居间合同服务费约定超20%,是否有法律依据?
居间合同服务费约定超20%，并无直接法律依据限制其合法性。在居间服务合同中，服务费的收取标准并非由法律统一规定，而是由合同双方基于自愿原则进行约定。因此，即便约定了高达20%的服务费，只要该约定是双方真实意愿的表达，且合同条款清晰明确，不违反法律法规的强制性规定，该约定便具备法律效力。
居间合同服务费约定超20%，并无直接法律依据限制其合法性。首先，需要明确的是，在居间服务合同中，服务费的收取标准并非由法律直接规定，而是由合同双方基于自愿原则进行约定。因此，在居间服务合同中约定超过20%的服务费，并不直接违反法律规定。
但是，国家有关居间服务的部门会发布相关政策来规范居间服务的收费标准，以保护市场的公平竞争和消费者的权益。无论居间费用的收取标准如何，都应该遵守市场规则和诚实信用原则，不得进行欺诈、虚假宣传等不良行为，保护消费者的合法权益。
居间合同违约金设定为20%在一般情况下是合理的，但具体是否合法还需考虑守约方的实际损失。合理性分析 在居间合同中，违约金的设定旨在保障合同双方的权益，防止一方违约给另一方造成损失。
法律主观：居间合同的居间费用超过3%不违法。当事人可以在居间合同中自行协商约定报酬，如果约定不明的，当事人可以协议补充，或者根据合同的相关条款和交易习惯来确定。仍不能确定的，可根据居间人的劳务合理地来确定。
居间费用超过3%是不违法的，我国法律对居间服务费并没有明确的规定。也就是说，对于居间费用，居间合同的当事人可以自由约定，只要该费用是当事人真实的意思表示，当事人认可该约定的居间费用，则居间费用应按照约定的标准执行。
婚介公司都是怎么收费的?
1、婚介服务的收费通常都有一定的标准，具体收费情况可以咨询当地的物价局。一般来说，婚介登记服务收费在50元到100元之间。如果需要进行选配并通知双方见面，费用大约是每人200元。一旦选配成功，双方同意建立恋爱关系，那么可能会收取每人500元的费用。
2、婚介所收费办法一般有5种类型，选择前需结合自身需求和预算。 一对一VIP服务： 适合工作忙、要求高的群体，收费最高（通常2万起）。红娘全程定制服务，包含精准匹配、形象指导、约会策划等，常见于高端婚介机构。 按成功收费： 签约时先付2000-5000元基础服务费，结婚后再补交1-3万尾款。
3、大多数正规婚介机构需要先收费，但模式差异明显，有免费或分期收费的例外情况。收费模式分三种典型情况 会员制预付费：最常见的是先支付半年或全年服务费（3000-3万元不等），包含匹配、约见等基础服务，但需注意合同中的隐性条款，例如“推荐对象数量是否设上限”。
居间费高达40%**怎么界定?
1、居间费高达40%，意味着在某种交易或合作中，中介服务方因为提供了关键的媒介服务而获得了交易额度的40%作为回报。这样的界定主要基于以下几点：明确定义。居间费，简单来说，是指中介在促成双方交易过程中获得的费用。在金融服务、房地产交易、工程项目合作等领域，中介服务尤为常见。
2、个人收取大额居间费，个税高达40%的问题确实存在，但可以通过合理筹划降低税负。首先，居间费，即中介费或介绍费，是居间人利用自身信息或资源优势，促成交易双方达成合作而收取的费用。这类费用在税务处理上，一般会按照劳务报酬所得来缴纳个人所得税，税率确实可能高达20%-40%，由付款方预扣代缴。
3、大额居间费个税最高可达40%，但通过合理税务规划可降低至3%左右。具体分析如下：大额居间费个税高的原因个人收取居间费：属于个人所得税中的劳务报酬所得。应纳税所得额计算方式为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。
4、常规税负情况根据税法规定，居间费属于劳务报酬所得，适用20%—40%的阶梯式税率。若单笔收入超过5万元，需按40%税率缴纳个税。例如，100万元居间费需缴纳40万元个税，实际到手收入仅60万元，税负压力极大。
租房子的中介费用一般怎么收
中介费的比例标准：在一些地区，中介机构会按照房屋月租金的百分比来收取中介费，通常在月租金的5%至30%之间。这个百分比取决于房屋的价值、租赁的难易程度以及中介服务的质量等因素。如果房屋租金较高或者服务难度较大，中介费的比例可能会相应提高。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！租房中介费收取主要有三种途径：直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是周围。
通常来说，租房中介费的上限为房屋租金的百分之七十，无论租期长短都应遵循这一标准。租客可以在租房前与中介公司签订详细的合同，明确双方的权利与义务，确保费用透明。选择正规的中介公司租房，可以在很大程度上节省租客的精力。中介公司会根据租客的个人情况和需求，推荐合适的房源。
买房子中介那签得合同
买房子时和中介签订的合同通常是中介服务合同，常见类型包括房地产居间合同和房地产委托代理合同，此外还可能涉及委托协议、居间协议、房屋买卖合同及其他相关协议。具体如下：房地产居间合同：这是最为常见的类型。中介作为居间人，主要职责是向买卖双方报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。
委托合同：由房屋中介与卖家签订，明确中介服务范围（如独家代理、信息发布等）及佣金标准。购房合同：中介与购房者签订，约定购房流程、服务条款及违约责任。买卖合同：卖家与购房者直接签订，是产权转移的核心法律文件，需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。
购买二手房时，至少需要签订以下三类合同：房屋买卖合同 这是购买二手房时必须签订的核心合同。该合同详细规定了买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
法律分析：房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。
需要签三方协议，中介履行中介的责任。通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
中介贷款服务费超过多少算违法
贷款中介服务费超过贷款金额的3%就算违法。根据2025年最新规定，国家明确要求中介服务费必须控制在合理范围内，超过这个比例就属于违规收费。具体来说，3%是法律规定的上限标准。比如你贷款10万元，中介费最高只能收3000元。如果收你5000元，多出的2000元就违法了。
高额服务费可能构成违法： 银行贷款中介索要高达15%的服务费，这远远超出了正常的中介收费标准。通常，正规的中介服务费用在3%到5%之间就已经相当合理。因此，这种高额收费的行为极有可能是违法的。
贷款服务费20%是违法的行为。具体分析如下：贷款基本规定：贷款本身是不需要收取服务费的。如果遇到要求收取服务费的情况，应加以区分。如果是直接向银行贷款，通常不会有服务费。中介费合法性：虽然从法律角度来看，贷款中介费只要不超标是合法的，但收取20%的服务费显然过高，且通常被视为不合理的收费。
